Общедомовой счетчик тепла в двухэтажном доме

У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Здравствуйте! У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Рейтинг ответа: +22

Принимая во внимание положения ст. 15 и ст. 19 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома.

Но в случае если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, в многоквартирные дома регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанное постановление в абз. 7 п. 1 дает понятие: «коллективный (общедомовой ) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества ) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку в каждом многоквартирном доме, отсутствует свой отдельный коллективный (общедомовой ) прибор учета, потребление энергии в каждом доме является разным и не может быть исчислено единым прибором учета.

Таким образом, показания прибора учета определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с жителями указанных домов.При этом необходимо помнить, что количество тепловой энергии потребленной жителем многоквартирного жилого дома не оборудованного общедомовым прибором учета определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии, что зачастую выше количества тепловой энергии определенного по прибору учета.

В заключение добавлю, законодательство допускает установку индивидуальных и (или ) общих (квартирных ) приборов учета тепловой энергии, которые смогут точно определить количество потребленной тепловой энергии в каждом жилом помещении.

Кирилл Гераськин, заместитель начальника отдела по правовой работе

© 2007–2020 — ЭнергоВОПРОС.ru, энергетические стратегии, v6.0?

Все права защищены.

© 2011–2020 James V. Kotov

Разработка и техподдержка.

Для совершения этого действия требуется авторизация. Пожалуйста, введите свой логин и пароль.

http://energovopros.ru/voprosy-i-otvety/teplosnabzhenie/2411/40563/

Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме

Тарифы на отопление – пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло – возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Снизить градус напряжения в диалоге между поставщиками «ЖКХ-сервисов» и потребителями стало возможным, когда начали активно внедряться общедомовые счетчики на отопление.

Согласно принятому несколько лет назад закону, такие приборы учета должны быть установлены во всех многоэтажках, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии, а также домов, где плата за счетчик и его монтаж может превысить сумму оплаты за отопление за полгода.

Как и любая «новинка», счетчики тепла вызывают у потенциальных потребителей массу вопросов (особенно, учитывая тот факт, что оплачивать данные устройства приходится из собственного кармана). В первую очередь, каковы их реальные преимущества, насколько они надежны и окупаемы, в действительности ли помогают экономить.

В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой общедомового счетчика и у домоуправов, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

Федеральный закон, обязывающий установку общедомовых приборов учета, был принят с целью:

1. Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
2. Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
3. Контролировать объем и параметры теплоносителя.

Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.

Минусов у нововведения в виде общедомовых приборов учета тепла также хватает. Основной – необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты по его инсталляции и настройке в полном объеме ложится на плечи жителей дома. Причем речь идет о довольно внушительных суммах: все это «удовольствие» обходится в, по меньшей мере, 150 тысяч рублей. Меньше квартир в доме — больше денег придется выложить.

Помимо приобретения прибора необходимо выбрать надежную организацию, которая произведет его монтаж, поставит на учет; будет производить всестороннее обслуживание, а при необходимости и ремонт устройства. Сотрудничество с сомнительными конторами может вылиться в дополнительные трудности – в первую очередь, материальные. А вот если обратиться в надежную фирму и заказать установку счетчика тепла на дом «под ключ» можно избавить себя от целого груза проблем, ведь ее специалисты:

• помогут в оформлении и получении технических условий;
• разработают проектно-техническую документацию;
• согласуют проект в теплоснабжающей организации;
• произведут монтажные и пусконаладочные работы.

Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учета. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько потребил, столько заплатил» абсолютно реален и экономия может стать весьма ощутимой. Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные растраты – это по карману далеко не каждому.

Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб.

Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему.

Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Расчет суммы оплаты за отопление по общедомовому счетчику производится по такому нехитрому алгоритму:

1. Определяется стоимость обогрева одного квадратного метра строения (данные счетчика умноженные на тариф, разделенные на площадь всех отапливаемых помещений).
2. Высчитывается доля каждой квартиры в общедомовом имуществе (в квадратных метрах).
3. К площади квартиры приплюсовывается площадь вашей «доли».
4. Полученная цифра умножется на стоимость обогрева одного квадратного метра.

Все просто и понятно.

При совместном бережном отношении жильцов к «самочувствию» своего дома цифры в счетах однозначно не будут шокирующими. Помните, общедомовой счетчик – не средство экономии, а всего лишь отражение вашего желания сэкономить.

Аква-Ремонт © 2020. Все права защищены.

Копирование допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт.

http://aqua-rmnt.com/otoplenie/documents/obshhedomovye-schetchiki-otopleniya.html

Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?

Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам. Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты. С каждым годом они будут расти. Это законно. Прописано в Постановлении Правительства РФ от 16 апреля 2020 года 344. В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета:

с 1 января по 30 июня 2020 г. —1,1;

с 1 июля по 31 декабря 2020 г. -1,2;

с1 января по 30 июня 2020 г. -1,4;

с 1 июля по 31 декабря 2020 г. 1,5;

Добавим, по сравнению с нормативами даже без повышающего коэффициента, плата в многоквартирных домах с приборами учета все-таки ниже. Правда, экономии не получится, если в подъезде разбиты окна, чердаки продуваются, в подвале стоит лед. По нормам в подъезде должно быть не менее 12 градусов тепла. И если подъездное отопление отсутствует, стены квартир начинают «плакать», температура подает на 4-5 градусов. В такие дома ставить приборы учета тепла нет смысла.

Напомним, изначально, по Федеральному закону 261, все многоквартирные жилые дома с центральным отоплением должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета до 1 июля 2012 года. Затем сроки неоднократно переносились, вплоть до 2020 года. На сегодняшний день штрафы в нарушение закона грозят управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам, то есть, юридическим лицам. А жильцы подобных домов просто будут больше платить за тепло.

Когда установка приборов учета невозможна

Повышающий коэффициент применяется только при технической возможности установки счетчика. Есть жилые здания, которые освобождены от установки общедомовых приборов учета тепла. Перечень их определен Минрегионом России в Приказе 627 от 29.12.2011.

Установка приборов учета невозможна, если для этого требуются:

– создание новых внутридомовых систем.

Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований, а также создать условия для их правильной эксплуатации.

Причиной для этого могут быть:

– аварийное состояния внутридомовых систем;

– несоблюдение температурного режима;

– несоблюдение допустимой влажности;

– несоблюдение допустимых электромагнитных помех;

– невозможность обеспечить доступ для снятия показании и обслуживания.

Управляющая организация или ТСЖ должна в этом случае позаботиться о составлении специального акта и предоставить его теплоснабжающей организации.

Необходимые действия для установки общедомовых приборов учета тепла

1.Общее собрание жильцов. Первым делом жильцы должны провести общее собрание и принять на нем решение об установке счетчика и финансировании работ по его монтажу, ведь узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома. 2. Заявление на получение технических условий. Следующий шаг – заявление в организацию, подающую тепло в ваш дом. Там вам выдадут технические условия, которые нужны при составлении проекта. Без технических условий показания теплосчетчика при расчетах учитываться не будут. В технических условиях указываются параметры системы теплоснабжения: конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление, температурный график.

3. Выбор подрядчика. Собственникам необходимо выбрать организацию, которая подготовит проект, установит прибор учета, будет заниматься гарантийным и сервисным обслуживанием. Организация должна иметь соответствующую лицензию.

4. Выбор оборудования и разработка проекта. Выбрать прибора учета можно самим или поручить это компании, с которой жильцы решили работать. Нужно учесть особенности теплосчетиков, эффективность, срок работы, стоимость.

5. Согласование проекта. Заниматься этим должна компания, с которой заключен договор на работу по прибору учета. Компания согласовывает проект с теплоснабжающей организацией.

6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтажные работы по установке общедомового прибора как правило проводятся в течение одного дня при условиях температуры не ниже минус десяти градусов. После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить инспектора из теплоснабжающей организации. Инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета. Акт подписывают инспектор теплоснабжающей организации и представитель собственников. Со следующего месяца плата за теплоснабжения должна начисляться по показаниям прибора учета. А за предыдущие месяцы – по нормативу с учетом повышенного коэффициента.

Как платить за прибор учета

Приборы учета тепла стоят немало. Граждане могут выбрать один из двух вариантов: оплатить сразу (в этом случае жильцу придется внести около 1,5 — 3-х тысяч рублей), либо погашать эти затраты в рассрочку в течение нескольких лет. В этом случае к обычному счету за коммуналку будет ежемесячно прибавляться по нескольку десятков или сотен рублей в зависимости от стоимости счетчика и выбранного срока оплаты.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Первое чтение. Точка сборки проблем ЖКХ

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 61797. Выдано Роскомнадзором 18 мая 2020 года.

http://communal-control.ru/advice/view?id=45

Выгодна ли установка теплосчетчика в многоквартирном доме?

В нашей панельной девятиэтажке хотим установить теплосчетчик. Батареи в отопительный сезон горячие, но высокая стоимость отопления. Есть сомнения будет ли это выгодно. У кого уже стоят счетчики на отопление сколько вы платите?

Для начала проведите экспертизу, которая выявит, сколько тепла улетучивается через стены.

Выгодно ставить на один подъезд. Если на весь дом- сумма непостижимым образом возрастает, потому что всегда найдутся хитрованы со льготами и просто прибедняющиеся.

Я не в России живу, но за отопление по счетчику платим на 30-40 % меньше, чем с потолка взятое на квадратный метр и душу населения))

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!

Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми.

Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле.

у меня с водой дешевле, но живу одна, а прописано трое. даже когда забыла воду выключить и выспалась, а вода хлестала из крана — счет не был особенным

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2020 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

И у нас стоит, но полное разочарование! Потому, что холодно! Одним соседям жарко из-за жадности и экономии, другим холодно — вот и получается что платить то платим, но тепла такого , как я хочу нет. Экономии почти нет, считая расходы на счетчик и все остальное — полная фигня!

Ми себе сделали индивидуальное отопление и всех имеем в виду. И еще о соседях- соседи хитрожопые и каждый тянет на себя одеяло. Наш дом перешел на собственное обслуживание, то есть, мы не принадлежим всяким ДЭЗам, ЖЕКам.

Вечная ругань и споры. Верхним этажам надо крышу перекрыть — капает, нижние просят поменять новую дверь с кодовым замком. Верхние не хотят дверь — им не дует, коты не ссут, нижним на голову дождь не капает. Деньги сдавать никто не хочет, каждый только о своей проблеме. Вот и воюем с быдлом. Хорошо, что я в середке живу. Мне не жалко денег на крышу и дверь, отопление, но с такими людьми, пошли они по дальше!

у меня с водой дешевле, но живу одна, а прописано трое. даже когда забыла воду выключить и выспалась, а вода хлестала из крана — счет не был особенным

Нет, счетчики на воду и газ оправдывают себя. У нас получается классная экономия, при том , что я не экономлю ни воду, ни газ.

Вот и воюем с быдлом.

А УК — так той просто ничего не нужно, кроме ваших денег. Тут хоть половина одно хочет делать, вторая — другое. А те ничего вообще делать не хотят 🙂

Сперва надо пройти по ВСЕМ квартирам (но кто ж вас в каждую пустит), и повырубать поставленные "за бутылку" дополнительные секции к батареям (если чугунные сборные) или вообще целые дополнительные батареи на той стене, которая "мерзнет" кое у кого, то есть привести систему в исходное, по чертежам дома, состояние. Иначе это все коту под хвост

. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три..

Объясните , как можно меньше платить, если допустим у вас будут еле теплые батарее , но на дом (якобы) подача температуры была стандартной.

Каждый день будете с термометром проверять и бежать на разборки каждый месяц?

Вон как с водой- из горячего крана бежит (особенно по вечерам пятницы) еле теплая вода, такая что холодную и не открываешь , моешься только из горячего крана. А счетчик то мотааает , и мотает именно дорогую "горячую" воду. И что ? куда идти кого вызывать если вот так , пару дней (заранее не знаешь каких) бежит еле теплая, а в остальное время, для блезиру , как положенно кипяток.

у нас получается дешевле, чем было бы по нормативу. от погоды зависит.

но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.

И у нас стоит, но полное разочарование! Потому, что холодно! Одним соседям жарко из-за жадности и экономии, другим холодно — вот и получается что платить то платим, но тепла такого , как я хочу нет. Экономии почти нет, считая расходы на счетчик и все остальное — полная фигня!

Вот это вот правдивый коммент!

На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

Нет, счетчики на воду и газ оправдывают себя. У нас получается классная экономия, при том , что я не экономлю ни воду, ни газ.

Классная? Цифры в студию.

Сперва надо пройти по ВСЕМ квартирам (но кто ж вас в каждую пустит), и повырубать поставленные "за бутылку" дополнительные секции к батареям (если чугунные сборные) или вообще целые дополнительные батареи на той стене, которая "мерзнет" кое у кого, то есть привести систему в исходное, по чертежам дома, состояние. Иначе это все коту под хвост

В честь чего? Если людям холодно, то вполне логично, что они пошли заплатили и "вставили" доп. секции, а тут видите ли приходят некие Швондеры и начинают диктовать свои условия? Однако!

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми. Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

с водой на самом деле намного дешевле. Вдвоем тратим по 3 куб. в месяц.

Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

а вот это точно. Не 6 конечно, но экономия сомнительная получается.

с водой на самом деле намного дешевле. Вдвоем тратим по 3 куб. в месяц.

Хначит аы не моетесь. Либо дома раз в месяц бываете. У нас на двоих 8-13 горячей, 10-15 холодной (и соответственно слив 27-30)

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2020 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

Здравствуйте подскажите я живу в многоквартирном доме можно ли нам поставить тепловой счетчик на утомления выгодно ли его ставить? А платим мы 3500р..

тепловые счетчики выгодно ставить но лучше ставить на весь дом сразу

На отопление ставить счетчик и не пытался, а вот со счетчиками на воду как горячую так и холодную экономия колоссальная. Начнем с горячей воды (скажу сразу вода всегда горячая ниже 55 гр не бывает) живем в четвером расход по счетчикам составляет примерно 4 м3 в месяц при нормативе 3,7 на человека, т.е выгода составляет 3,7*4-4=10,8 м3 умножить на цену 1 м3 примерно100 руб = 1080руб в месяц, холодная вода расход примерно 5-6 м3 в месяц при норме 4,96 м3 на человека 4,96*4-6 = 13,84 м3 в месяц цена примерно 25 руб за куб = 346 руб в месяц теперь 10,8+13,84=24,64 м3 экономия канализации цена примерно 70 руб = 1724,8 руб в месяц итог 3150,8 руб в месяц я экономлю. Хочу сказать сразу что водой пользуюсь как до установки так и после установки счетчика, единственное что при работе на кухне раньше вода лилась постоянно а сейчас когда только она нужна.

Что бы была экономия при установке теплосчетчиков, надо установить терморегуляторы, они будут зажимать поток теплоносителя к радиаторам или увеличивать по необходимости, а еще лучше использовать терморегулятор с электроприводом. Кроме всего этого, нужно провести мероприятия по утеплению и устранению утечек тепла через стены, и щели и.т.д. Т.е. экономия возникает тогда, когда для оптимальной температуры в квартире, требуется минимальное количество тепла.

я устанавливала теплосчетчик в квартире. Так как дом был очень теплый и зимой мы практически не включали отопление, счетчик окупился за 1 год. при обычной оплате около 1600 руб. в месяц.

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2020 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

Мы платим только по счетчикам за гор и хол воду, но разницу между общедомовыми показателями и теми, что передают жильцы разбрасывают как доп расход в виде ОДН( общедомовые нужды). Суммы с каждой квартиры немалые!

у нас получается дешевле, чем было бы по нормативу. от погоды зависит.но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.

В каком городе живёт, кто снимает показания, сколько платите за единицу измерения, сколько получается в месяц.Спасибо!

У нас застройщик установил счетчики, а теплогенерирующая компания не принимает на коммерческий учёт( и это так во всем городе.

Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

Не согласна совершенно. Установили водяные счетчики. Экономия больше 50 % от тарифов. В марте 2020 г. была поверка 1 счетчика. Стоило всего 350 рублей в Тульском ЦСМ. Думаю в других городах цены примерно такие же.

у вас со счетчиками проблема, либо бассейн дома стоит.

имеем ли право поставить счетчик на отопление а на воду не ставить?

В нашем посёлке своя газовая котельная, но за отопление дерут столько, что можно с таким же успехом греться самым дорогим видом энергии — электричеством и платить столько же. Однушка 39кв = 1800 — 2000р в месяц !

Индивидуальные счётчики на отопление во многоквартирном доме это очень выгодно, но жулики из энергоснабжающей организации до сих пор упераются в суде и не хотят принимать показания моих расходомеров. Вот уже пол года суд идёт и пока безуспешно, дело дошло уже до областного суда.

Суть такая, что пока каждое жилое и не жилое помещение в доме не будет оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, добро они не дадут.

а как быть с такой ситуацией==в посёлке многоквартирные дома.дом управы поставили всем домам общие счёткики,в итоге==качегары еле топят(обогреватели включаем)а счётчики то мотают и платим очень не малые деньги. вот где правду искать.

может есть такие счётчики которые скажем==если температура меньше 30 градусов НЕСЧИТАЕТ. если есть то как называются?

может есть такие счётчики которые скажем==если температура меньше 30 градусов НЕСЧИТАЕТ. если есть то как называются?

Теплосчетчики считают количество реального (подчеркиваю — реального) тепла, которое было отдано батареями отопления в квартире или доме. Чем ниже температура теплоносителя — тем меньше будет тепловой энергии. А если вы не по теме спросили про горячую воду, то да, такие счетчики есть, но нужно уточнить в управляющей компании, согласны ли они на установку таких счетчиков. Могут не согласиться и ничего тут не поделаешь.

Добрый день . Подскажите как быть. Живу в трехкомнатной квартире с сыном студентом. Когда прошел ремонт под пол был засыпан вермикулит , возможно по этой причине квартира очень теплая и практически всю зиму батареи отключены .Квартира юго восточная, зима солнечная, а платим за отопление в месяц порядка 7000 руб. Возможна ли установка тепловых счетчиков в квартире с вертикальной разводкой ? На какие постановления можно ссылаться?

Классная? Цифры в студию.

семья из трёх чел без счётчика платила за 19 кубов ***** в со счётом на 4 9 кубов не экономя

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми. Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

Не вводите в заблуждение. Мы за троих платили 1300р/мес, а сейчас 500 руб. Хотя расходуем воду, как и до установки счетчика

Принцип работы механического терморегулятора состоит в следующем. В помещении меняется температура воздуха, сразу после этого происходит изменение объема теплоносителя. Далее можно наблюдать изменение объема сильфона, вследствие чего свое местоположение меняет регулирующий золотник. Движение его пропорционально напрямую зависит от изменения температуры в помещении. При изменении температуры чувствительный элемент перемещает шток клапана регулятора. Именно так и происходит регулирование направления теплоносителя в батарею.

Теплосчетчик в квартире поставили несколько лет назад. Сразу скажу, проживаем в новом элитном доме, квартира 130 кв м. Разводка тепла горизонтальная. Ставить счетчик — большая волокита, да и стоит он немало — платили 40 тыс, собирали кучу бумаг, согласований, регистраций и т п. Да и сейчас каждый год надо вызывать мастеров, инженеров и что-то регистрировать, опломбировать (занимается муж). Но это того стоит, ежегодная экономия 11 — 12 тыс руб. На каждой батарее стоит датчик тепла, т ***** можно регулировать температуру, квартира теплая. Если всего этого нет ( горизонт разводки, теплых стен и окон, датчиков), то и устанавливать не имеет смысла. Оплата идет по общедомовому счетчику, в начале следующего года делают перерасчет. Вот это лично меня страшно возмущает: за 4 мес этого года счетчик нам сэкономил 5 тыс руб, но заплатить я должна всю сумму, иначе — пеня и немалая. Вот здорово, да? Должна платить за то, что не получали, да еще и наказывают, если откажусь платить! С каждой квартиры тепловая компания имеет 10-12 тыс незаработанных денег! И пеню мне не платит! Вот для кого делаются законы в нашей стране? Но это так, отступление. Т ***** теплосчетчик — это выгодно и даже очень!

Гость". Мне страшно представит что творится в семьях с детьми"

В семьях с детьми, обычно папа перестает мыться))

фирма установит,но сначала зайдите в ваш ЖЭК,спросите.

теплосчетчик — выгодно, поэтому так сложно их установить, и государство притихло с теплом. Я на газе стал платить в 5 раз меньше даже еще меньше, За воду холодную и горячую в 2-3 раза меньше. За тепло — обалдели склько платим, я в мае 16 года заплатил за тепло больше чем за январь этого же года. Или факт — обоснование для увеличения тарифов -формулировка — аномально холодный месяц (-15градусов). И главный виновник таких перлов господин мэр Напсиков, он-же по совмещению начальник ЛОТЭК. Когда только наворуются.

Приветствую! Посоветуйте как поступить: у нас на доме крышная газовая котельная. В квартире счетчики на газ, воду ход и гор. На доме сейчас нет никаких счетчиков общедомовых, за тепло платим круглый год примерно 22 руб за метр. Сейчас ук нам выписала установку счетчика на подогрев горячей воды, т.*****. Совсем нам не интересный, так сказать. В на отопление не хотят ставить. Знаю что есть тепловодосчетчики которые сращу считают и горячую воду и холодную и отопление! Может есть смысл отказаться от счетчика на подогрев и сращу поставить такой? А так получится оплачивать за двойной монтаж(

Еще уточнение: чья котельная мы так и не знаем, сейчас хотим создавать ТСЖ, поэтому вопрос с счетчиками актуальный. Спасибо

Выгодно будет, когда вы переедите в частный дом и установите там индивидуальную систему отопление. Еще и теплее станет намного.

Для тех, кто не совсем понимает, что к чему. Общедомовые теплосчетчики, устанавливаемые на узле управления ,либо в ИТП дома, служат для того, чтобы учитывать фактически потребляемую тепловую энергию, которая измеряется в Гигакалориях. Помимо теплосчетчика на подачу и обратку устанавливаются расходомеры и термометры, а, согласно Новым правилам установки коммерческих узлов учета, и датчики давления. Всё это оборудование позволяет анализировать подаваемые теплоноситель на входе и возвращаемый на обратне и смотреть, сколько дом потребил гигакалорий. Соответственно, за потребленные Гкал дом и заплатит, сумма делится пропорционально занимаемой площади. Зачастую в договорах теплоснабжения указаны температуры на подаче и обратке "как должно быть". А по факту, теплоноситель подается гораздо ниже. В этом случае и в случае, когда температура соотв. договору установка теплосчетчика будет эффективна. В зимние месяцы 40-50%, в межсезонье до 70%. Однако, если дом всегда "перетапливают", когда батареи жарят и приходится открывать окна настежь, экономии не будет, напротив, суммы за отопление возрастут. Для того, чтобы самим контролировать теплопотребление нужно либо установить запорную арматуру на вводе, либо систему автоматического погодного регулирования.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.

Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.

Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)

на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU (Женщина.РУ)»

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2020 года. 16+

Copyright (с) 2020-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4370107/

Общедомовые счетчики на отопление – выгода или убыток?

Установка общедомовых приборов учёта

После принятия Федерального закона №261 общедомовой счетчик на отопление должен в скором времени появиться во всех домах. Закон обязывает устанавливать приборы учета жильцам всех многоэтажек. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где величина платы за счетчик с установкой превышает сумму оплаты отопления за полгода. Естественно, у жителей возникает множество вопросов относительно пользы данного оборудования и его надежности, ведь стоимость теплосчетчика и его монтаж оплачиваются из их кармана.

Относительно вопроса экономии стоит понимать, что снижать затраты теплоэнергии счетчик вряд ли сможет — это всего лишь прибор учета и контроля. Но если фасад дома добротно утеплен, окна подъездов остеклены, в квартирах стоят стеклопакеты, а дверь подъезда закрывается, можно сказать с полной уверенностью, что вы сможете экономить на отоплении. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение затрат на обогрев.

Основные цели принятия закона №261 следующие:

• Честное и справедливое распределение оплаты за теплоэнергию. Жители домов, заботящиеся о сохранении тепла и вложившие в теплоизоляцию значительные средства, должны платить меньше, чем те, кто живет в неутепленных домах с ветром в подъездах.
• Зависимость суммы оплаты от бережливости каждого жильца. Экономический стимул действует гораздо эффективнее всех остальных. Ведь каждый жилец понимает, что распахнутая дверь или разбитые стекла автоматически увеличивают сумму платежей за обогрев.
• Закон официально переложил ответственность за общедомовое имущество на жильцов. Теперь коммунальные службы проводят все работы за счет жителей и не отвечают за состояние чердаков и подъездов.

Система расчета оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Вертикальная система разводки, реализованная практически во всех многоквартирных домах советского периода, делает установку прибора индивидуального учета экономически невыгодной — ведь нужно ставить оборудование чуть ли не на каждой батарее. Для таких зданий общий счетчик — вариант, позволяющий проводить хоть какой-то учет тепла.

Методика расчета суммы оплаты за тепло довольно проста и включает в себя несколько этапов:

• На первом этапе определяется, сколько стоит обогрев одного квадратного метра здания. Для этого данные счетчика умножаются на действующий тариф, а полученная сумма делится на площадь всех отапливаемых помещений в доме.
• После этого необходимо высчитать долю отдельной квартиры в общедомовом имуществе. Для этого площадь всех общих помещений дома (чердаки, подвалы, подъезды и т.п.) умножается на результат, полученный при делении общей площади квартиры на сумму общих площадей всех квартир и нежилых помещений. В результате получается показатель площади общих помещений, приходящихся на ваше жилище.
• Площадь квартиры суммируется с площадью общих помещений, составляющих вашу долю. Полученный результат умножается на стоимость обогрева одного квадратного метра.

Общедомовые счетчики на отопление сокращают расходы далеко не во всех случаях. Ведь если вы экономите, а соседи относятся к энергосбережению не очень добросовестно, то страдаете, прежде всего, именно вы, переплачивая за безалаберность окружающих. Идеальным решением является установка индивидуальных приборов учета. Главное, чтобы это позволяло устройство системы отопления в доме. В комплексе со счетчиком в квартире необходимо установить механические или электронные термостаты на все радиаторы.

Индивидуальное измерительное оборудование позволяет платить только за себя. А термостаты на радиаторах после соответствующей калибровки дают возможность регулировать температуру в помещении довольно точно. Все это обеспечивает значительное сокращение затрат теплоносителя.

В первую очередь при выборе аппаратуры для учета тепла стоит помнить, что различные приборы при выполнении одного и того же измерения используют разные принципы работы, имеют конструктивные особенности, специфику монтажа и обслуживания.

Технология монтажа тёплого пола

Самое разумное решение — обратиться в организацию, занимающуюся монтажом и обслуживанием общедомовых счетчиков на отопление в вашем регионе. Специалисты подскажут, какой тип приборов наиболее надежен в местных условиях, проконсультируют, какое дополнительное оборудование необходимо приобрести (фильтры, запорная арматура и т.п.), и какие документы обязана предоставить фирма-поставщик оборудования.

В жилищно-коммунальном хозяйстве применяются счетчики 4-х типов:

Подробнее рассмотрим особенности эксплуатации всех видов измерительного оборудования.

Это простые приборы, оснащенные механическими роторными или крыльчатыми водосчетчиками и тепловычислителем. Их выбор — это самое бюджетное решение. Стоимость такого типа устройств значительно ниже аналогов, но кроме стандартного набора фитингов и запорной арматуры, необходим дополнительный магнитно-механический фильтр. Он защитит от загрязнений как сам счетчик, так и всю систему.

Недостатком оборудования является невозможность его эксплуатации при повышенной жесткости воды и наличии в ней большого количества примесей. В таких условиях фильтр очень часто забивается, вследствие чего ослабевает напор теплоносителя. По этим причинам механические счетчики получили распространение, в основном, в домах и квартирах частного сектора.

Большим плюсом механики является то, что вся система работает от батарейки, которой хватает на 5-6 лет. Отсутствие электронных компонентов позволяет счетчику длительное время функционировать в неблагоприятных условиях (сырость, влажность) без риска повреждения основных узлов.

Такие устройства используют свойство жидкости возбуждать электрический ток при прохождении через магнитное поле. При измерении объема этой жидкости, входящей и исходящей температур возникают малые токи. Поэтому данный тип измерительного оборудования нуждается в периодическом квалифицированном обслуживании и очень требователен к качеству монтажа. Зато при соблюдении всех этих условий достигается самая высокая степень точности измерений.

При несвоевременной чистке расходомера он покрывается налетом, что значительно искажает показания, причем чаще всего в большую сторону. Известны случаи, когда после чистки и проверки счетчика плата за тепло в доме снижалась вдвое. Большое содержание железа в воде, некачественные соединения в проводке — все это способно исказить показания прибора.

Этот тип счетчиков подойдет районам с хорошим качеством воды. А своевременное обслуживание гарантирует длительный период эксплуатации без переплат и дорогостоящих ремонтов.

Принцип их действия — образование завихрения за препятствием, стоящим на пути потока жидкости. И чем выше проходимый объем, тем чаще образуются вихри. Преимуществом данного типа измерительных приборов является то, что устанавливать их можно как на горизонтальных, так и на вертикальных участках трубопроводов. Главное требование — наличие прямого участка трубы до и после счетчика.

К несомненным достоинствам общедомовых счетчиков данного типа относится очень малое потребление энергии. Одной литий-ионной батарейки хватает в среднем на 5 лет. Вихревые счетчики не любят перепадов давления и наличия крупных примесей в теплоносителе, поэтому установка фильтра является обязательным условием. Но, в отличие от электромагнитных и ультразвуковых аналогов, примеси металла в воде и отложения в трубах не искажают точность показаний прибора. Обслуживающие организации очень хорошо отзываются о вихревых счетчиках и, как правило, рекомендуют их для установки.

Очень большим плюсом данных устройств является наличие радиоинтерфейса. Обслуживающая организация может удаленно снимать показания и получать сообщения о возникающих неисправностях, что гарантирует оперативное реагирование и своевременное устранение сбоев.

Новый ультразвуковой тепловой счетчик

Эти счетчики используют принцип прохождения ультразвукового сигнала через поток жидкости. Чем быстрее скорость потока, тем дольше идет сигнал от излучателя к приемнику. Приборы хорошо работают в новых домах, где трубы не имеют отложений, и жидкость чистая. Наличие посторонних примесей в воде, пузырьков воздуха, а также перепады в давлении жидкости значительно искажают показания в б о льшую сторону.

С данными счетчиками возможно приобретение дополнительного оборудования, позволяющего регулировать подачу теплоносителя по двум отдельным каналам.

По отзывам организаций, осуществляющих монтаж, приборы очень чувствительны к сварочным токам. Также отмечается не очень высокая надежность — общедомовые счетчики на отопление данного типа часто выходят из строя ввиду плохого качества воды в наших системах.

Внешние факторы, негативно влияющие на качество измерений

В процессе эксплуатации счетчиков на них воздействует множество внешних факторов, которые влияют на точность показаний, в частности, на корректную работу расходомера. Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы:

• Образование накипи и отложений на трубах, вследствие чего уменьшается внутренний диаметр, и возрастает поток. Счетчик рассчитан на определенный размер труб, и при его уменьшении расход считается некорректно, превышая фактическое значение.
• Чистота жидкости в системе и наличие в ней примесей негативно влияет на все типы счетчиков. Особенно нежелательно наличие пузырьков воздуха — это вызывает погрешность в измерениях до 10%, что очень накладно в отопительный период. Для очистки от механических примесей обязательна установка фильтрующих элементов.
• Образование осадка на деталях расходомеров. Если в механической конструкции это приводит к искажению показаний в меньшую сторону, то во всех остальных показания увеличиваются, причем иногда в разы.
• Плохой микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор — сырость, подтопление, большие перепады температур. В этих случаях в первую очередь страдает электроника.
• Неравномерное давление в системе и проблемы при монтаже, искажающие поток. Все это отрицательно влияет на точность показаний.
• Плохие электрические контуры и отсутствие заземления. Как следствие, на трубах возникает электрический потенциал.
• Температура теплоносителя. При превышении допустимых норм, что также случается, жидкость может повредить детали счетчика.

Вопросы, которые следует учитывать жильцам при приобретении счетчика

Прибор разработанный польским заводом-производителем Apator

В первую очередь нужно отметить, что стоимость прибора, затраты по его монтажу и настройке в полном объеме несут жители дома, а ведь речь идет о суммах от 150 000 рублей. В домах с небольшим количеством квартир это очень накладно. Если квартира не приватизирована, то затраты на установку счетчика берет на себя местный муниципалитет.

Приобретением надежного прибора учета круг проблем не ограничивается. Очень важно правильно выбрать организацию, которая произведет установку оборудования, поставит его на учет, будет проводить периодическое обслуживание, проверку и текущий ремонт. Ведь от качества обслуживания, своевременной чистки фильтров и рабочих частей прибора зависит точность его показаний, что напрямую влияет на размер ваших затрат.

Какой бы тип счетчика вы не выбрали, какими бы качественными не были монтаж и обслуживание, экономия теплоэнергии возможна только при условии сознательного отношения к этому вопросу всех жильцов дома. Бережное обращение с имуществом, утепление фасада здания, оконных проемов и подвала позволят значительно сократить затраты на отопление. Сам по себе счетчик на экономию не влияет — он лишь отражает фактические затраты.

http://gidotopleniya.ru/kotelnaya/obshhedomovoj-schetchik-na-otoplenie-vygoda-ili-ubytok-4429

Общедомовые и квартирные счетчики на отопление – обзор всех вариантов контроля для экономных

У жильцов многоквартирных домов множество претензий к поставщикам тепла. Если свести все жалобы к общему знаменателю, то выясним, что людей не устраивает непрозрачность формирования оплаты. Суммы по счетам получаются внушительные, но за что конкретно заплатил потребитель, какое количество тепла действительно получил – тайна за семью печатями. Проблему решить очень легко, для этого достаточно установить счетчики на отопление. Прибор позволяет определить, сколько на самом деле было получено тепловой энергии, и рассчитать честную сумму оплаты.

Расходомеры, которыми оборудуют теплоизмерительные приборы, могут работать на разных принципах. В зависимости от типа расходомера различают 4 вида счетчиков:

1. Механические. Принцип работы этих счетчиков тепла базируется на преобразовании движения воды в системе в движение датчиков. В зависимости от конструкции различают винтовые, турбинные и крыльчатые счетчики. Механическое оборудование – самое дешевое, но не отличается особой точностью и имеет ограничения в применении (например, жесткая или загрязненная вода).
2. Электромагнитные. Приборы фиксируют появление тока, когда теплоноситель проходит магнитное поле. Оборудование довольно точное, но тоже реагирует на качество воды.
3. Вихревые. Эти счетчики фиксируют наличие вихрей, которые появляются после прохождения водой препятствия. Качество теплоносителя, наличие воздуха в системе очень важны.
4. Ультразвуковые. Приборы могут быть частотными, доплеровскими, корреляционными, временными. Все ультразвуковое оборудование довольно дорогое, зато надежное, точное и долговечное. Ограничения в применении тоже есть, они обычно указаны в сопровождающей документации к каждой модели.

Чтобы разобраться, выгодна ли установка счетчика, нужно посчитать стоимость самого прибора и сопутствующие расходы. Цена на прибор зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входят сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Монтаж может осуществлять лишь фирма, у которой есть все необходимые разрешения на предоставление таких услуг. Закончив установку счетчика на отопление, сотрудники компании пломбируют его.

Прибор нуждается в регулярной поверке раз в 4 года. Все услуги платные. В результате стоимость установки теплоизмерительного оборудования существенно возрастает, но расходы окупаются за счет экономии на оплате счетов за коммунальные услуги.

К кому обращаться для поверки измерительного оборудования

Новые счетчики уже проверены, о чем свидетельствуют записи на них. Эта информация дублируется в сопровождающей документации. Первичную поверку осуществляют на заводе-изготовителе. По истечении межповерочного срока владелец теплоизмерительного прибора может обратиться в следующие организации:

• В фирму, которая устанавливала счетчик на отопление. Зачастую договор о последующем обслуживании заключают сразу, и специалисты компании берут на себя все заботы по поверке.
• В местное отделение госучреждения, занимающегося сертификацией и поверкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр компании-изготовителя прибора.

Какой прибор поставить – общедовомой или индивидуальный

Практически все, кто устанавливал теплоизмерительное оборудование, утверждают, что это выгодное вложение средств. Разногласия возникают лишь при обсуждении способов установки (общедомовой или индивидуальный) и видов самого прибора. Какой бы вариант установки вы ни выбрали, учитывайте, что суммы счетов зависят не только от температуры батарей, но и от степени теплоизоляции. Чтобы минимизировать расходы, желательно добиться герметичности оконных рам и по возможности утеплить стены.

Такой прибор устанавливают на подъезд. Монтаж и обслуживание прибора обходятся относительно дешево, поскольку расходы распределяются между всеми жильцами. Раз в месяц снимают показания счетчика. Суммы платежей рассчитывают для каждой квартиры в зависимости от ее площади. Еще одно преимущество в установке такого счетчика отопления заключается в возможности потребовать компенсацию с поставщика услуг, если он не выполняет свои обязательства в полной мере. Если в доме не будет поддерживаться соответствующая температура, он обязан вернуть жильцам потраченные деньги.

Чтобы поставить общедомовой счетчик на отопление, нужно провести собрание всех собственников квартир. На повестку дня выносят вопрос об установке прибора, обсуждают, кому доверить монтаж. Если по основному вопросу решение положительное, то нужно также назначить уполномоченного, который будет снимать показания и рассчитывать суммы платежей. Весь ход обсуждения фиксируется в протоколе. Для установки измерительного оборудования готовят письменное заявление в управляющую компанию.

Зачастую между соседями, установившими общедомовые счетчики, возникают разногласия относительно сумм оплаты услуг теплоснабжения. Иногда теплопотери настолько велики, что «крадут» всю выгоду от прибора. Так бывает, если весь подъезд в целом плохо утеплен, разбиты окна, не герметизированы рамы в квартирах. В таком случае гораздо выгоднее установка счетчиков отопления в квартире. Это обойдется дороже, но владелец квартиры будет уверен, что платит только за то количество тепловой энергии, которое потребляет.

Показания теплоизмерительного прибора снимают так же, как и со счетчика электроэнергии. При заполнении квитанции нужно вычесть старые показания из новых, разницу умножить на тариф и оплатить на счет теплоснабжающей организации.

Измеряющий прибор монтируют на стояк, который ведет в квартиру. В проектах многоквартирных домов старой постройки разводка отопительных труб чаще всего вертикальная, что предусматривает наличие нескольких стояков. Монтаж нескольких счетчиков экономически невыгоден владельцам квартир. В этом случае можно поставить либо счетчики на батареи отопления (что пока редко практикуется в нашей стране), либо специальные распределители. Второй вариант вполне осуществим. Прибор будет замерять разность температур батареи и воздуха. На основании его показаний рассчитывается сумма оплаты за тепло.

Рост тарифов на отопление беспокоит всех. Можно и нужно бороться за честные взаимоотношения между поставщиками и потребителями тепла. Установка измерительного оборудования – самый действенный метод, вынуждающий теплоснабжающие организации выполнять свои обязательства перед потребителями услуг. Считайте тепло и платите только за то, что используете.

Видео: электронный счетчик отопления и горячей воды

Задайте их в комментариях

Опишите свой вопрос максимально подробно и наш эксперт ответит на него

http://teploguru.ru/elementy/ustrojstva/schetchiki-na-otoplenie.html

Установка общедомовых приборов учёта тепла – требование закона

С 1 июля 2020 года вводятся новые нормативы потребления тепла в многоквартирных домах*. В тех домах, где нет общедомовых приборов учета тепловой энергии, но есть техническая возможность их установки, при расчете платы за отопление будут применяться нормативы с повышающим коэффициентом. Управляющие компании продолжают проводить собрания собственников, на которых разъясняют суть нововведений. Но по-прежнему у жильцов многоквартирных домов возникает множество вопросов, касающихся приборов учета. На них нам ответил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Сергей Струев.

– Что изменилось для потребителей теплоснабжения в многоквартирных домах с 1 июля 2020 года?

– С 2004 года в Калуге действовал единый, усредненный для всех норматив отопления многоквартирных домов – в размере 0,18 Гкал на квадратный метр общей площади в год. Он не был дифференцирован по годам постройки, материалу стен и этажности домов. Новые нормативы значительно отличаются от действовавшего: они учитывают этажность и год постройки многоквартирных домов. Так, нормативы отопления для жителей двухэтажных домов до 1999 года постройки увеличатся на 78%. Для жителей 3–4-этажных домов увеличение составит 9%, а для жителей 5–13-этажных домов (до 1999 года постройки) и новых домов (после 1999 года постройки) базовые нормативы отопления (без учета повышающих коэффициентов) снизятся; но уже с учетом повышающих коэффициентов – увеличатся, соответственно возрастут платежи за отопление граждан, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета тепла.

— Счетчик нужен для учета потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещения.

– Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

– Установку ОДПУ регламентирует Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

– Какие шаги надо сделать собственникам, чтобы установить прибор учета?

– Для инициирования процедуры установки ОДПУ необходимо положительное решение 2/3 собственников многоквартирного дома. Но принять решение по вопросу установки ОДПУ мало. Необходимо этот вопрос согласовать с ресурсоснабжающей организацией, найти специализированную организацию, заключить с ней договор на покупку и установку ОДПУ. Эти действия можно делегировать управляющей компании, если так решат собственники.

– Что будет, если на общем собрании собственники примут отрицательное решение или не соберут достаточное количество голосов?

– В этом случае им придется платить за тепло в своих квартирах по-новому. Законодательством в случаях наличия технической возможности для оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета, предусмотрено обязательное применение нормативов с учетом повышающих коэффициентов. Исключением являются многоквартирные дома, относящиеся к ветхому, аварийному жилфонду, дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2020 года, а также дома, где максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее чем две десятых гигакалории в час. Повышающий коэффициент к нормативам установлен с 1 июля 2020 года в размере 1,4, с 1 января 2020 года – в размере 1,5.

– Где можно получить информацию об условиях и стоимости установки общедомового прибора учета?

– Стоимость ОДПУ и его установки индивидуальна для каждого дома. В случае положительного решения собственников они самостоятельно определяют исполнителя – управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, а те свою очередь предлагают стоимость работ в виде сметы.

– Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета? Можно ли это сделать в рассрочку?

– Расходы несут все собственники пропорционально площади общего имущества. Возможность рассрочки платежа обсуждается с исполнителем работ.

– Можно ли работы по установке счетчика выполнить за счет средств текущего ремонта?

– Да, это является правом собственников. Решением собственников жилфонда на общем собрании можно определить источник финансирования и расходную статью, с которой они могут взять средства на покупку и установку ОДПУ.

Техническая возможность для оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета устанавливается на основании акта обследования многоквартирного дома, который составляется УК совместно с ресурсоснабжающей организацией.

Установка приборов учета тепловой энергии невозможна, если:

• для этого требуется реконструкция, капитальный ремонт или создание новых внутридомовых инженерных систем;
• невозможно обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, условиям эксплуатации, в том числе из-за упомянутого технического состояния внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, невозможности обеспечить доступ к ним для снятия показаний, обслуживания, замены.

Кроме того, согласно статье 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности «, необязательна установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, относящихся к ветхому, аварийному жилфонду, домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2020 года, а также домах, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час. В таких домах федеральным законодательством не предусмотрено применение повышающих коэффициентов.

Сколько общедомовых счетчиков установлено в многоквартирных городах Калуги?

По информации Центра по повышению энергетической эффективности:

• счетчиков тепловой энергии – 10% от общего числа многоквартирных домов;
• счетчиков холодной воды – 5%;
• счетчиков горячей воды – 10% от общего числа многоквартирных домов, подлежащих оснащению (большинство жилых домов не подлежит оснащению, так как горячее водоснабжение производится АГВ внутри квартир);
• счетчиков электроэнергии – 15%.

Итак, установка общедомового прибора учета тепла – это требование федерального законодательства.

Поможет ли установка общедомового прибора учета реально сэкономить деньги потребителям?

Если благодаря остеклению подъездов, установленным металлопластиковым окнам и утепленным фасадам, закрытым подвалам потери тепла сведены к минимуму – после установки счетчика жильцы станут получать счета с более скромными цифрами. Если же «отапливается» улица, а квартиры в основном теплоизолированы плохо – цена тепла в доме вполне может увеличиться.

Обязательной частью отчета УК перед жильцами должен быть план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. Требовать принятия таких мер от управляющих компаний – и право, и обязанность собственников в многоквартирных домах.

* Новые нормативы утверждены приказом министерства тарифного регулирования Калужской области № 115 от 20.05.2020 и вступили в силу с 1 июля 2020 года.

** Федеральный закон РФ № 261-ФЗ «О ресурсосбережении» обязывал собственников многоквартирных домов установить прибор учета еще до 1 июля 2012 года. После этого срока в случае, если прибор учета не установлен, законодательство делегировало эти полномочия ресурсоснабжающим организациям. Причем у собственников остается возможность самим приобрести ОДПУ и найти подрядчиков для его установки, предварительно уведомив об этом ресурсников.

Все сведения, опубликованные на этом сайте, могут использоваться любым законным способом.

http://www.kaluga-gov.ru/news/%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2-%D1%83%D1%87%D1%91%D1%82%D0%B0-%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0-%E2%80%93-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B0_461374112?language=en

Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме

Согласно правилам, которые регламентируют предоставление коммунальных услуг жильцам, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2020г. рассчитать размер оплаты можно по действующим тарифам с использованием специальных приборов учета либо согласно нормативам объема потребления.

Однако при использовании нескольких приборов учета, разницу между суммарными показателями квартирных и общедомовым счетчиками равномерно раскидываются по всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Такой расчет используется в том случае, если в многоквартирном доме не установлены ни общедомовые, ни индивидуальные счетчики. Тогда оплата за тепло рассчитывается по формуле: , где:

1. норма потребления, установленная для отопления;
2. суммарная площадь квартиры или другого помещения, которое обогревается;
3. тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг, может быть разный в зависимости от нормы по региону.

Норма потребления тепла на обогрев 1 м2 для московского региона составляет 0,03 гигакалории.

Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.

Допускаем общую площадь всей квартиры 50 м2.

Подставляем данные в формулу: 0,03 х 50 х 1300 = 1950 рублей.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Расчет производится при наличии единого общедомового прибора для определения потребления тепла, а индивидуальное жилье полностью или частично не доукомплектовано такими счетчиками.

Плата рассчитывается по формуле №3, приложения №2 правил расчета теплопотребления (постановление № 344).

• тариф для тепловой энергии, установленный в целом по региону поставщиком услуг;
• объем потребляемой тепловой энергии, взятый из разницы показателей общедомовых счетчиков на входе тепловой магистрали в дом и на выходе из него;
• общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика;
• общая площадь всех отапливаемых помещений в доме.

Всего для отопления дома потребовалось 300 гигакалорий.

Квартира имеет площадь – 50 м2.

Все квартиры и нежилые, но отапливаемые помещения занимают 10000 м2.

Региональный тариф на тепло составляет 1300 рублей за 1 гигакалорию.

Подставив данные в формулу, получим: 300 х 50 / 10000 х 1300 = 1950 рублей.

Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом

Расчет стоимости тепла при наличии индивидуального и общедомового счетчика отопления производится не только если все нежилые и жилые помещения в доме оборудованы индивидуальными счетчиками, но и при наличии только общих устройств на отдельную квартиру.

В этом случае стоимость тепла за квартиру считается как сумма энергии, которая была использована согласно индивидуальным устройствам и общедомовому потреблению.

Ее стоимость распределяют по всем квартирам пропорционально. Все действия и тарифы регламентируются формулой №3 (1), приложения №2 постановления № 344.

, где:

• суммарный объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;
• объем тепла, которое было затрачено исключительно на обогрев нежилых помещений всего дома, рассчитывается как разница между суммой всех индивидуальных показателей и единым – общедомовым;
• вся площадь квартиры (при одном индивидуальном счетчике);
• площадь всех отапливаемых помещений в доме.

Тепловая энергия, потребленная домом за отчетный период – 300 гигакалорий.

Сумма тепла, потребленного всеми квартирами – 210 гигакалорий.

Тепло, потребленное в одной квартире – 2 гигакалории.

Затраты на обеспечение горячего водоснабжения – 20 гигакалорий.

Общая площадь квартиры – 50 м2.

Общая площадь квартир и всех нежилых, но отапливаемых помещений в доме – 10000 м2.

Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг, для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.

Подставляем данные в формулу и получаем: (2+(300-210-20) х 50/10000) х 1300 = 3055 рублей.

Затраты на отопление в коммуналках можно рассчитать по нормативу потребления или по показанию устройства. Формулы аналогичны уже описанным. Единственным различием является выделение платы пропорционально каждой комнате.

, где:

• жилая площадь комнаты;
• площадь всех комнат коммуналки.

Разница, которая может возникнуть при учете нежилой площади: коридор, тамбур, санузел мизерна и в практической формуле может игнорироваться.

Затраты на отопление при отсутствующем централизованном теплоснабжении

Это наиболее сложный расчет, он применяется, если в многоквартирном доме имеется собственная котельная.

Фактически по данной формуле можно рассчитать объем и стоимость энергии и коммунального ресурса, который был затрачен на теплоснабжение дома.

, где:

• количество коммунального ресурса (электричества, газа, твердого топлива, воды и т. п.), который был затрачен на производство тепла;
• стоимость коммунального ресурса, установленная в соответствии с отраслевыми ценами и законодательством РФ;
• индивидуальное жилое помещение;
• площадь всего дома.

Согласно закону об энергосбережении установка прибора учета тепловой энергии должна осуществляться в обязательном порядке за счет средств собственника помещения.

Принцип работы теплового счетчика заключается в измерении разницы температур с одновременным определением объема, поступающего в систему теплоносителя. Различают ультразвуковые и тахометрические модели. Ультразвуковые превосходят по всем эксплуатационным параметрам: точнее, надежнее, долговечнее, поэтому и являются более дорогостоящими.

Приобретая счетчик отопления, обратите внимание, сертифицирована ли данная модель для работы в России. После установки устройство обязательно должно быть опломбировано. Поверка прибора производится один раз в четыре года.

Цена самого теплового счетчика невелика. Однако в стоимость необходимо включить:

Стоимость дополнительных деталей может составить 8000-12000 рублей. Кроме того, в еще большую сумму обойдутся работы по врезке, обвязке и подключению устройства. При этом доверить выполнение работ можно только тем компаниям, которые имеют специальную лицензию на осуществление данной деятельности. Стоимость работ может составить 10000-15000 рублей.

При выборе организации, которая специализируется на установке учетной аппаратуры для отдельной квартиры или дома в целом убедитесь, что кроме монтажа ее специалисты занимаются техническим обслуживанием приборов. В идеале инженеры компании должны:

• изготовить проект;
• согласовать его с организацией, предоставляющей услуги по теплоснабжению;
• провести первичную поверку и зарегистрировать установленное устройство;
• сдать его в эксплуатацию.

Именно поэтому услуги хорошей компании стоят так дорого.

Несомненно, затраты на установку прибора значительны, а формулы по которым ведется расчет достаточно сложны, но все неудобства компенсирует существенная экономия в оплате за теплоснабжение.

http://x-teplo.ru/otoplenie/sistemy/raschyot-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma.html

Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

Общедомовые счетчики на отопление — необходимые устройства в каждом многоквартирном доме. С их помощью пользователи централизованного отопления могут посчитать реально израсходованное количество тепла и в разы уменьшить сумму оплаты теплоснабжения.

Данное устройство применяется для установления количества поступающего в многоквартирное здание тепла. Оборудование обладает рядом преимуществ:

• Главное достоинство общедомового счётчика — выгодная стоимость. Цена такого прибора довольно высокая для владельца одной квартиры, но в случае монтажа агрегата в многоэтажный дом стоимость делится поровну на жильцов всех апартаментов в здании, что очень выгодно.
• Общедомовое устройство фиксации теплоснабжения значительно увеличивает ответственность всех жильцов за сохранение тепла в здании. Это положительно влияет на общее состояние здания: минимизируется количество повреждений имущества всех жильцов (открытая дверь подъезда, разбитое окно).

• Высокую цену устройства и монтажа, которые необходимо оплачивать владельцам квартир.
• На протяжении эксплуатации счетчик может выйти из строя, повредиться или износиться. Жильцам дома опять же придется оплатить ремонт оборудования.
• Если в многоэтажке установлено оборудование, фиксирующее поступление тепла в дом, жильцы не смогут уменьшить расходы на отопление методом снижения потребления теплоэнергии. Оплата тепла зависит от площади помещения, которое обогревается.

Из вышесказанного понятно, что без фиксации расхода тепловой энергии попытки уменьшения стоимости отопления любым способом будут неэффективны. Стандарты, в соответствии с которыми мы оплачивали тепло, были одинаковыми для всех до нынешнего момента уже 20 лет. Принцип этих норм заключался в утверждении тарифного плана организацией-поставщиком на 1 м2. При этом учитываются все затраты и прибыли компании.

Общедомовой счетчик в многоэтажном жилом здании поможет осуществлять расчет реального потребления тепла и оплачивать расход по предоставленной информации.

С данным оборудованием можно начинать усовершенствование жилого здания, потому что модернизация расчета потребления тепла скажется на расходовании теплоснабжения, и это будет зафиксировано установками. Кроме того, монтаж счетчика подарит возможность устранить тепловые сети, которые до его появления необходимо было оплачивать из-за условий тарифа.

Интересно. Общедомовые счетчики в многоквартирных жилых зданиях — гарантия экономии на тепловой энергии от 25 до 40 %.

Монтаж теплосчетчика в РФ обязательный с 2012 года в соответствии с федеральным законом No261. К сожалению, оплата не снизится сразу, необходимо выполнить следующие мероприятия:

• Утепление дома.
• Остекление здания.
• Монтаж металлопластиковых окон.
• Утепление фасада здания «шубой».

Закон No261 приняли, чтобы:

• Гарантировать точное распределение сумм оплаты.
• Стимулировать жильцов многоэтажных домов более экономно расходовать тепло. Зная о том, что открытая входная дверь подъезда может повлиять на семейный бюджет, человек будет осторожнее относиться к общему имуществу.

На территории России осуществлять монтаж тепловых счетчиков должна компания, снабжающая тепловой энергией жилые здания. Кроме того, эта организация должна следить за работой и обслуживанием оборудования, пока жильцы дома не сформируют группу совладельцев.

Важно! Компания оплачивает бОльшую часть стоимости устройства и монтажа, но потом эти расходы будут собираться в качестве дополнительных средств с владельцев квартир в течение нескольких лет.

Перед установкой следует узнать, все ли жильцы согласны на монтаж общедомового счетчика. Только после общего согласования решения звоните в управляющую организацию за подробной информацией.

Редко счетчики тепла монтируются в здании даже при наличии такого оборудования во всех квартирах. В такой ситуации, жильцам необходимо оплачивать расход тепла не только в квартире, но и в подъезде.

Чтобы оперативно и беспроблемно осуществить установку общедомового теплосчетчика, следуйте такому порядку действий:

1. Получение разрешения компании, поставляющей тепловую энергию.
2. Заключение письменного соглашения с организацией на осуществление проектных работ.
3. Определение сметы на устройство, на его монтажа и сбор средств.
4. Согласование проекта с управляющей компанией.
5. Приобретение агрегата, дополнительных элементов и выбор подрядчика для установки счетчика.
6. Сдача оборудования в эксплуатацию.

Теплосчетчик представляет собой небольшое электронное устройство, собирающее данные из расходомера и температурных датчиков. На базе собранной информации оборудование осуществляет расчет расходуемой тепловой энергии. После этого показания появляются на экране оборудования. Сейчас существует три вида общедомовых счетчиков:

• Тахометрические или турбинные. Данный тип способен определять объем тепла с помощью механической крыльчатки, которая находится внутри оборудования.
• Ультразвуковые. Учет потребления тепловой энергии производится исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
• Электромагнитные. Осуществление учета потребления тепла осуществляется по изменениям магнитного поля, формирующегося возле измерительного места.

Первый вид счетчика наиболее экономичный, но отличается максимальной точностью. Кроме того, данному оборудованию необходима частая чистка или замена фильтров.

Ультразвуковой тип значительно дороже и в разы точнее. К тому же не требует замены фильтров и других видов обслуживания.

Третий вид агрегатов фиксации тепла максимально точно определяет его расход. Погрешность появляется, если в трубопроводе протекает вода с инородными примесями.

Чтобы правильно рассчитать стоимость оборудования и его монтажа, необходимо учитывать все элементы:

Устанавливать оборудование может только компания, у которой есть вся нужная для монтажа документация. После установки сотрудник данной организации пломбирует устройство. Затем осуществляется платная проверка агрегата раз в 4 года.

Основная поверка устройства осуществляется на предприятии-производителе. При наступлении срока поверки владелец агрегата (или группа совладельцев) обращаются в:

• Организацию, занимающуюся установкой теплосчетчиков в многоквартирных домах. которая ставит общедомовые счетчики на отопление. Как правило, договор об обслуживании оборудования заключается сразу, и сотрудники фирмы занимаются поверкой в дальнейшем.
• Локальный филиал государственного учреждения, занимающегося сертификацией и поверкой приборов учета.
• Сервисный центр предприятия-изготовителя оборудования.

Формула расчета потребления тепла в квартире с общедомовым счетчиком

В суммарном учете расхода тепловой энергии вычисляется часть, которая приходится на вашу квартиру. Затем эта сумма умножается на фиксированный тариф. Формула расчета потребления тепла по общедомовому прибору учета: Р=Q общая*S/S общая*T, где:

• Q общая — объем расходуемой теплоэнергии по показаниям агрегата в Гкал.
• S общая — площадь помещений в здании в кв. м.;
• S — отапливаемая жилая площадь в кв. м;
• T — фиксированный тариф.

Важно! Перерасчет по потреблению тепловой энергии по общедомовому прибору учета осуществляется исходя из среднего температурного режима за отопительный период. В такой ситуации после завершения отопительного сезона владельцам квартир вернется часть средств как предварительная плата за будущее обслуживание оборудования.

В соответствии с законодательством России, оплата за теплоснабжение взимается в течение двенадцати месяцев, независимо от отопительного или неотопительного сезона. Хотя в разных регионах РФ действуют два постановления: No307 (по этому распоряжению оплата осуществляется круглый год) и №354 (по этому начисления производятся только в отопительный период).

Большинство владельцев квартир в многоэтажных зданиях знакомы с разными ошибками в платежках по отоплению. Сейчас, когда коммунальные платежи достаточно большие, знать точные цифры расхода тепла крайне важно. С помощью общедомового теплосчетчика вы будете всегда хорошо осведомлены об учете теплоснабжения. Кроме этого, следует попросить у компании-поставщика тепловой энергии полную информацию о тарифах и нормативах, чтобы проверять правильность начислений.

http://tesco-mos.ru/news-13.html

Центральный общедомовой счетчик на отопление, кто должен ставить?

Согласно недавно принятому Федеральному закону общедомовые счетчики на отопление в скором времени появятся в каждом многоквартирном доме. Согласно законодательству, придется устанавливать приборы учета в каждой многоэтажке. В исключительных случаях такие счетчики не будут установлены в тех жилища, где здание находится в аварийно-опасном состоянии.

Естественно, у жильцов возникает множество вопросов и нередко они возмущенно спрашивают, а общедомовой счетчик на отопление кто должен ставить сегодня?

Это вопрос настолько щепетильный, но на него все-таки есть ответ. Если рассмотреть определенный пункт жилищного законодательства, можно понять, что счетчик — это общедомовое имущество. Соответственно, устанавливать его нужно будет за материальные средства собственников жилых квартир.

Второй пункт жилищного кодекса гласит, что расходы должны делиться пропорционально площади помещения, которой и владеет жилец. Соответственно, исходя из всего вышесказанного можно понять, что установка общедомового счетчика — это обязанность жильцов, которые пользуются своими заветными квадратными метрами в личных целях.

Жилищный кодекс гласит о том, что обязанность по установке все-таки — прерогатива владельцев квартир, которые владелец обязан содержать самостоятельно. То есть, бремя расходов лежит только на жильцах многоквартирных домов. Каждый собственник согласно выделенной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет оплачивать расходы на покупку и установку счетчика.

Некоторые из нас могут возмущенно спросить, а для чего же нужны эти счетчики? Дело в том, что в последнее время проводится очень много бесед по поводу важности сбережения энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой тепловой энергии становится на сегодня — важная задача, которую непременно надо выполнить. Общедомовой прибор учета — стимулирование владельцев квартир на максимальную экономию ресурсов.

Отсюда можно сделать вывод, что специальный Федеральный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло наконец-то, проводилась максимально честно и справедливо. Те жильцы, которые вложили (в материальном смысле слова) в теплосбережение и станут получать небольшие счета за тепло, чем те собственники, которые халатно относятся к расходу ресурса. Например, если в подъезде разбиты окна дома, то проще и дешевле ставить окошки, чтобы не расходовать ресурсы тепла зря.

Теперь стоимость квитанции за тепло напрямую будет зависеть от бережливости каждого жильца. Именно мотивация деньгами одна из самых действенных. Закон позволяет контролировать объем и параметры теплоносителя, что также очень важно. Теперь общая ответственность, которая лежит на плечах жильцов, заставит закрывать дверь подъезда, через которую и улетучивается драгоценное тепло.

Не будет происходить ситуаций, как раньше, когда жильцы отмахивались и думали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не придется платить за такую халатность.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

http://mrymy.ru/centralnyj-obshhedomovoj-schetchik-na-otoplenie/